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[전세사기 예방센터] 가짜 임대인 확인 방법 (대리인 대처법)
리뷰/법률 [전세사기 예방센터] 가짜 임대인 확인 방법 (대리인 대처법) [전세사기 예방센터] 가짜 임대인 확인 방법 (대리인 대처법) 가짜 임대인 확인 방법 전세 계약을 할 때, 임대인이라고 주장하는 사람이 진짜 임대인이 맞는지 확인해야한다. 신분증 상의 임대인 정보와 등기부등본 상의 임대인 정보가 동일한지 확인해야한다. 이 때, 등기부등본은 직접 떼야한다. 2019년에는 등기부등본을 위조하여 세입자들을 상대로 사기를 친 사건이 있었다. 임대 대리인 대처법 1. 대리인이 임대인의 신분증을 대체할 수 있는 서류(인감도장이 찍힌 위임장, 인감도장을 증명할 인감증명서)를 꼭 확인해야한다. 2. 임대인과 유선 통화를 해서 해당 계약을 한 번 더 확인한다. 3. 대리인이 오더라도 전세보증금은 임대인 명의의 통장에 지급해야 한다. 임대인의 요청이 명시적되어 있는 경우에만 대리인 계좌로..
[전세사기 예방센터] "깡통전세 사기" 유형 및 예방법
리뷰/법률 [전세사기 예방센터] "깡통전세 사기" 유형 및 예방법 [전세사기 예방센터] "깡통전세 사기" 유형 및 예방법 깡통주택이 생기는 이유? 임대인이 주택을 매입할 때, 임대인의 돈은 거의 들이지 않고 세입자의 보증금과 빚으로 채우는 경우 깡통 주택이 생긴다. 보통 갭투기를 목적으로 이러한 방식으로 주택을 거래한다. 주택의 보증금과 대출금의 합이 집값의 80%가 넘는 경우에 깡통주택이 된다. 깡통주택이 위험한 이유 이러한 깡통주택의 가장 큰 문제는 임대인이 세입자에게 보증금을 제대로 돌려주지 못하는 경우가 생긴다는 것이다. (다음 세입자 부재, 집 값 하락 등의 이유) 깡통주택을 피하려면 거래 전에 반드시 등기부등본 서류를 떼서 해당 주택에 빚이 얼마나 많은지 확인해야한다. 깡통주택 사기를 피하려면? 깡통주택 걸러내기 국토교통부 실거래가 공개시스템 / KB부동산 ..
[전세사기 예방센터] 전세계약 체크리스트
리뷰/법률 [전세사기 예방센터] 전세계약 체크리스트 [전세사기 예방센터] 안전한 전세를 위해 개요 요새 금리 인상 및 집값 하락에 따른 전세 사기가 빈번하게 발생하고 있다. 주택도시보증공사는 이러한 전세사기를 예방하기 위해 전세사기예방센터를 운영하기 시작했다. 전세사기예방센터에서 전세 유형별 사례 및 대처 방법, 전세계약 체크리스트 등을 공유하며 전세 계약을 준비하는 사람들에게 유익한 정보를 제공하고 있다. 전세사기예방센터 사이트는 게시글 하단에 첨부하였다. 부동산 계약 전 꼭 알아야 할 전세사기 유형 및 대처법 전세사기예방센터에 게시된 내용이지만 유익한 정보라서 이 글에 꼭 담고 싶었다. 전세사기 유형 및 대처법을 정리하자면 아래와 같다. 1단계 : 집 고를 때 깡통전세 사기 유의 2단계 : 임대인을 확인할 때 가짜 임대인 유의 신탁회사의 동의 없는 계..
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